2025 대한민국 정책브리핑, 금융 재정 조세 - 6

2025 대한민국 정책브리핑, 금융 재정 조세 - 6

 

장기일반민간임대주택에 대한 장기보유특별공제 특례 적용기한 연장

2025년 1월 1일부터 장기일반민간임대주택에 대한 양도소득세 장기보유특별공제 특례 적용기한이 연장됩니다.
이 정책은 임대주택 공급을 활성화하고 임대주택 사업자의 세제 혜택을 강화하기 위해 마련되었습니다.

 

 

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✅ 주요 내용

1. 특례 적용 대상 조건:
   • 주택 규모: 전용면적 85㎡ 이하.
   • 임대기간: 10년 이상.
   • 임대료 인상 상한: 전년 대비 5% 이내.
   • 주택 가격: 수도권 6억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하.
2. 특례 혜택:
   • 임대 기간 동안 발생한 양도차익에 대해 장기보유특별공제율 70% 적용.
3. 적용 기한 연장:
   • 기존 기한: 2024년 12월 31일까지 → 2027년 12월 31일까지 연장.

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✅ 적용 시점

• 2025년 1월 1일 이후 결정 또는 경정하는 분부터 적용.

 

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🌟 정책 효과 및 기대

 

 

이번 특례 적용기한 연장은 임대주택 사업자에게 세제 혜택을 강화함으로써,

• 장기 임대주택 공급 확대.
• 임대료 안정화.
• 임차인의 주거 안정성을 강화.

특히, 장기적인 임대사업을 지원하여 임대주택 시장의 안정성 확보와 주택 임대료 부담 경감에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

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✏️ 결론

 

장기임대주택 사업자와 임차인 모두에게 혜택이 돌아갈 수 있는 이번 특례 연장은 국민 주거 안정과 임대주택 시장 활성화의 중요한 계기가 될 것입니다. 관련 조건을 충족하는 사업자는 적극적으로 혜택을 활용하시길 바랍니다. 🏠✨